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博狗bodog:汇故事丨风貌区品质提升源于"文武双全"的精细化管理

时间:2018-3-21 17:23:56  作者:  来源:  浏览:39  评论:0
内容摘要: 这里有红墙黑窗的中世纪建筑,也有现代化的高级公寓;这里生活着许多文化名人,更有庞大的老年人群体居住在此。当古典与现代交融,文化与生活碰撞,“复杂”二字成了徐汇区天平街道社区管理的难点。  2.68平方公里的面积,辖区90%以上处于历史风貌保护区内,优秀历史建筑带给天平丰厚文化底...
  这里有红墙黑窗的中世纪建筑,也有现代化的高级公寓;这里生活着许多文化名人,更有庞大的老年人群体居住在此。当古典与现代交融,文化与生活碰撞,“复杂”二字成了徐汇区天平街道社区管理的难点。

  2.68平方公里的面积,辖区90%以上处于历史风貌保护区内,优秀历史建筑带给天平丰厚文化底蕴的同时,也带来治理难度。在此背景下,一场绣花针式的社区治理逐渐展开。

  优秀历史建筑保护 要“面子”更要“里子”

  由于历史原因,天平街道一些花园洋房、老旧公寓,存在居民自行搭建的情况。位于高安路78弄的“建安公寓”建于1932年,被列为上海市第四批历史保护建筑。经过岁月磨砺,昔日的花园住宅不仅年久失修,居住在底楼的居民还占用公共空间搭起违建。相关数据显示,在小区综合治理开始前,78弄内存在43处违建,总计642平米。2017年,针对“建安公寓”存在的问题,街道联合城管、房管、消防等部门成立专项小组,开启整治行动。天平街道办事处主任王伟成介绍:“一方面我们通过调查摸排确定违建的基本情况,另一方面我们不断上门走访约谈,对于困难群体做好托底保障政策的宣传,尽力化解当事人的对立情绪。”经过多方3个月的努力,去年9月底,高安路78弄内存在多年违建被全部拆除。

  违建拆了,居民的基本生活保障问题怎么办?天平街道办事处副主任罗汉给出了答案,“考虑到违建拆除后,居民的实际使用面积实在太小,街道统一在小区北侧设计了厨房和卫生间,南侧则设置了水池,两处设施都为开放式设计,用来解决居民基本生活问题。同时为了防止违建‘回潮’,我们和徐房集团商量后决定为每家每户门前腾出1平米的空间,可以放置洗衣机。不仅方便了居民,还把可能存在违建‘回潮’的空间利用起来,防止再次出现违建。”在此基础上,高安路78弄由所属居委会牵头,成立了由志愿者居民组成的“弄管会”和城管联合巡逻,保证小区违建及时发现,及时拆除。同时,对居民反映强烈的垃圾房等公共设施布局进行调整,并对小区周边绿化进行补种改造,从内到外,全方位改善78弄作为优秀历史建筑的面貌。

  岳阳路位于衡复历史文化风貌区南端,南起肇嘉浜路、北至桃江路,属于一类风貌保护道路,是近代上海法租界西区内历史最久远的城市道路之一,沿线不仅有12个住宅区,还有包括中科院上海分院、上海中国画院、上海戏曲艺术中心等在内的重要机构。近年来,天平街道根据社区总规划师的建议,按照风貌道路景观规划要求,采用道路修缮建设、景观提升和微设计、微更新的方式,对岳阳路分阶段开展精细化建设和管理。通过保护历史风貌、提升环境品质、挖掘人文底蕴,逐步将岳阳路打造为简洁、优雅、大气、温馨,集文化、科技、艺术、生活于一体的风貌道路,并带动周边街区逐步朝着高品质的慢生活文化艺术街区方向发展。

  据了解,岳阳路沿线原本存在破墙开店、擅自“居改非”、违法违规店招等问题。近两年,借着“五违四必”综合整治的东风,天平街道关闭了岳阳路上的1处擅自“居改非”店面,拆除了4处沿街违法建筑、恢复房屋外墙原貌,并移除了占道经营的1处书报亭和1处牛奶棚。在此基础上,对沿街商户的店招店牌和建筑外立面进行了统一调整,在色彩上、形式上与整体风貌相协调。“岳阳路上的市委老干部局是优秀历史保护建筑,设计单位参考了大量历史图片和资料后,确定以水洗石墙面和泰山砖立柱贴面的形式,恢复了建筑围墙的原有风貌”,王伟成介绍,“对街面进行统一规划设计后,我们把目光从道路外环境向住宅小区延伸拓展,先后完成了岳阳路170弄、195弄等沿线小区的综合治理,成立弄管会开展居民自治,并建设‘风貌百弄’文化景观墙。”


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